Villa de plain-pied 10 pièces – GUJAN-MESTRAS

1 260 000 €
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1-Extérieur-Villa Gujan-Mestras_1_2
3-Extérieur-Villa Gujan-Mestras_3_3
4-Extérieur terrasse-Villa Gujan-Mestras_4_4
5-Entrée villa Gujan-Mestras_5_5
6-Extérieur entrée-Villa Gujan-Mestras_6_6
7-Cuisine-Villa Gujan-Mestras_7_11zon_7_11zon
8-Séjour-Villa Gujan-Mestras_8_8
9-Séjour-Villa Gujan-Mestras_9_9
10-Suite parentale-Villa Gujan-Mestras_10_11zon_10_11zon
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5-Entrée villa Gujan-Mestras_5_5
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7-Cuisine-Villa Gujan-Mestras_7_11zon_7_11zon
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10-Suite parentale-Villa Gujan-Mestras_10_11zon_10_11zon
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Idéalement située dans un quartier résidentiel, cette villa familiale de plain-pied d’une surface habitable d’environ 297 m² vous séduira dès l’entrée. Vous profiterez d’une vaste pièce de vie 70 m2 avec cheminée, prolongée par une véranda, une cuisine équipée, une buanderie, 3 chambres, chacune avec salles d’eau privatives, ainsi qu’une suite parentale disposant de sa salle de bain/salle d’eau.
De plus, vous découvrirez également un appartement T5 indépendant composé de : une pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, toutes équipées d’une salle d’eau privative, idéal pour recevoir famille et amis en totale intimité.
Un garage double et un bureau viennent parfaire ce bien d’exception.
L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur une grande terrasse de 205 m2 sans vis-à-vis, bordée d’une piscine au sel chauffée, un pool house, un spa, le tout niché sur un terrain paysagé de 2548 m2.

INFORMATIONS FINANCIÈRES

Prix de vente
1 260 000 € - Les honoraires d’agence sont à la charge exclusive du vendeur

VIDÉO DU BIEN

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Surface habitable (m²)
297 m2
Terrain
2 548 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambre(s)
8 chambres
Nombres de salle d'eau
2
Nombres de salle de bains
3
Cuisine
Cuisine équipée
Type de chauffage
Chauffage au sol, Cheminée
Extérieur
Piscine, Terrasse, Jardin, Belle vue, Sans vis-à-vis
Surfaces annexes
Garage

LOCALISATION

Cadre et situation
Calme, Exposition: sud, nord, ouest, est
Quartier
Gujan-Mestras
Code Postal
33470

BILAN ÉNERGETIQUE

DPE
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels
entre 3 250 € et 4 490 € par an

GÉORISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

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