Appartement 5 pièces – ARCACHON

1 250 000 €
salon double
coin bureau
balcon salon
cuisine salle à manger
cuisine ouverte
cuisine ouverte vue balcon
salle à manger
chambre
salle d'eau
plan de l'appartement
salon double
coin bureau
balcon salon
cuisine salle à manger
cuisine ouverte
cuisine ouverte vue balcon
salle à manger
chambre
salle d'eau
plan de l'appartement

Emplacement exceptionnel à deux pas de la plage, du marché et des commerces !

Situé en plein centre-ville d’Arcachon, dans un environnement paisible accompagné par le chant des oiseaux, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces traversant de plus de 140m² loi carrez, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéal.

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur de 2012 et très bien entretenue, l’appartement se compose de : un grand salon, une grande salle à manger lumineuse, une cuisine équipée, le tout donnant sur de belles terrasses, deux chambres avec chacune sa salle d’eau privative, possibilité d’aménager une troisième chambre, une salle de bains supplémentaire existe déjà.

L’appartement bénéficie également de trois terrasses et deux balcons, qui apportent de la clarté tout au long de la journée et permettent de profiter de l’extérieur en toute saison. De nombreux rangements viennent compléter ce bien parfaitement agencé, un cellier ainsi qu’un parking souterrain sécurisé complètent ce bien rare, et un atout précieux en centre-ville.

Ce bien haut de gamme peut être divisé selon vos envies afin de créer un espace type 2 modulable totalement indépendant !

INFORMATIONS FINANCIÈRES

Prix de vente honoraires TTC inclus
1 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 200 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
4,167 % TTC
Prix de vente
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Surface Carrez
140 m²
Surface loi Carrez (m²)
140,4 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambre(s)
2 possibilité 3
Étage
2
Nombre de niveau
4
Ascenseur
Oui
Nombres de salle d'eau
2
Cuisine
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Mode de chauffage
Électrique
Type de chauffage
Chauffage au sol
Extérieur
2 balcons, 3 terrasses, belle vue, sans vis-à-vis
Surfaces annexes
Cave (Total 3,9 m²)
À propos de la copropriété
- 17 lots principaux sur 48
- Charges prévisionnelles / an : 3876 €
- Pas de procédure en cours

LOCALISATION

Cadre et situation
Calme, Exposition: sud, nord, ouest, est
Quartier
Ville d'Ete
Code Postal
33120

BILAN ÉNERGETIQUE

DPE
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels
entre 820 € et 1150 € par an

GÉORISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

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