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Un emplacement rare au cœur d’Arcachon... et le lu

Un emplacement rare au cœur d’Arcachon... et le luxe de tout faire à pied 🌊

67 m2 | 2 chambres | Balcon | Résidence sécurisée avec ascenseur

C’est le genre d’appartement qui n’attend que vos valises pour profiter de la douceur de vivre du Bassin !

#arcachon #immobilier #immobilierarcachon #bassindarcachon #valerielacroiximmobilier

🏠Véranda, piscine, garage… vous avez le droit de c

🏠Véranda, piscine, garage… vous avez le droit de construire, mais pas n’importe comment !

Chaque année, des propriétaires de notre belle région se lancent dans un projet de rénovation ou de construction… et découvrent trop tard qu’une simple déclaration aurait suffit à éviter bien des soucis😬

Alors, aujourd’hui je vous explique tout ça simplement !😉

Que vous soyez en train de vendre, d’acheter ou d’investir, connaître ces règles avant de vous engager, c’est éviter bien des surprises (et parfois de mauvaises négociations…)

Et vous ? Quel est votre futur projet ?🏠
#urbanisme #immobilier #projetimmobilier #immobilierbordeaux #immobilierarcachon

🏡 EXCLUSIVITÉ ! 📍 Aux portes du bassin d’Arcachon

🏡 EXCLUSIVITÉ !
📍 Aux portes du bassin d’Arcachon
Vous recherchez un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou un projet à fort potentiel ?
Découvrez cet ensemble immobilier implanté sur un terrain de 1 321 m².
La maison principale de plain-pied développe environ 133 m² habitables et comprend : ✔️ Une entrée ✔️ Une cuisine indépendante ✔️ Un séjour avec cheminée ✔️ 4 chambres ✔️ Une salle de bains avec douche ✔️ Des toilettes indépendantes ✔️ Chauffage au gaz

🔨 Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété.
Côté dépendances, vous bénéficierez de nombreux espaces : • 3 garages • Atelier • Chai • Grenier • Local buanderie

💡 Un bien rare offrant de multiples possibilités : résidence principale, activité artisanale, stockage ou projet familial.

DPE : E (320) | GES : E (51) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 170 € et 4 360 €.

Prix HAI : 506 400 € (soit 480 000 € hors honoraires)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

📞 06.12.12.98.15
VALÉRIE LACROIX IMMOBILIER 📍 1 rue Rhin et Danube - 33120 Arcachon
 #investissementimmobilier #immobilier #bassindarcachon #immobilierbassindarcachon #valerielacroiximmobilier

🏡 NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À BIGANOS Vous recherc

🏡 NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À BIGANOS

Vous recherchez une maison fonctionnelle avec un grand jardin aux portes du bassin d’Arcachon ?

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 70,50 m² située au sein d’une petite copropriété horizontale de seulement 6 lots.

✨ Ses atouts : 
✔ Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 35 m² 
✔ 2 chambres avec placards 
✔ Cellier et garage attenant 
✔ Terrasse donnant sur un terrain de 538 m² 
✔ Faibles charges de copropriété 
✔ Construction récente de 2006 
✔ Emplacement pratique à proximité des principaux axes de circulation

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement locatif, cette maison offre un excellent compromis entre confort, extérieur et accessibilité.

DPE : C 

Prix : 315 000 € HAI

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi
au 06.12.12.98.15

#biganos #bassindarcachon #maisonavendre #immobilierbassindarcachon #valerielacroiximmobilier

Bassin d’Arcachon, le charme authentique de Taussa

Bassin d’Arcachon, le charme authentique de Taussat ❤️

Prochainement à venir
Appartement 2 pièces avec terrasse à deux pas du Bassin ⛱️🐚⚓️🦪

#immobilier #taussat #bassindarcachon💙 #appartementavendre
#valerielacroiximmobilier

✨ EXCLUSIVITÉ : VIVRE À SAINT-PIERRE, LE CALME EN

✨ EXCLUSIVITÉ : VIVRE À SAINT-PIERRE, LE CALME EN PLUS!
Vivre au cœur de l’histoire bordelaise, tout à pied, mais dans un calme absolu ?
Bienvenue dans ce charmant 2 pièces traversant de 36,15 m², situé à deux pas de la Place Camille Jullian.
Niché au 3ème étage, cet appartement baigné de lumière offre le cachet de l’ancien dans le centre piéton le plus prisé de Bordeaux.
Ce que vous allez adorer :
* L’emplacement : L’âme de Saint-Pierre, les commerces et terrasses à vos pieds.
* La sérénité : Une rue calme et une chambre sur cour pour des nuits paisibles.
* La clarté : Un bien traversant qui capte la lumière toute la journée. ☀️

Côté technique :
* Séjour avec cuisine, chambre séparée et salle de bains.
* DPE : Classe D | Charges : 76 € / mois environ.
* Copropriété saine (7 lots), aucune procédure.

Idéal premier achat ou pied-à-terre patrimonial.

📞 06.12.12.98.15 ou Infos en DM 📩.

Prix : 223 600 € (Honoraires inclus) (Prix hors honoraires : 215 000 € | Honoraires 4% TTC à charge acquéreur)

#bordeauxmaville #quartiersaintpierre #appartementavendre #bordeauxmetropole valerielacroiximmobilier

contact@vlimmobilier.com

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