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ARÈS

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Maison à rénover 4 pièces – BASSIN D’ARCACHON, ARÈS

346 877 €

Surface habitable (m²) : 93 m2
Number of bedrooms: 3
Nombre de pièces : 4

HOUSES

🔥 Today, it's hard to talk about real estate... My

🔥 Aujourd’hui, difficile de parler immobilier…Mes pensées vont avant tout à toutes les personnes touchées par les incendies qui frappent notre région, ainsi qu’aux sapeurs-pompiers, à tous ceux qui sont mobilisés sur le terrain et aux animaux.🌿 Propriétaires de maison : quelques rappels utiles pour votre jardinAu-delà de l’esthétique, les plantations qui entourent une habitation méritent une attention particulière.Voici quelques bonnes pratiques à garder à l’esprit :✅ Le débroussaillement peut être obligatoire selon la commune et la localisation de votre bien. Il contribue à limiter la propagation d’un éventuel incendie.✅ Pensez à élaguer les branches situées à proximité de la toiture, des façades et des lignes électriques lorsque cela est nécessaire.✅ Les végétaux particulièrement inflammables, comme les thuyas, les cyprès ou certains conifères résineux, sont à éviter à proximité immédiate des habitations ou en limite de propriété, lorsqu’un choix de plantation est possible.✅ Entretenir régulièrement les haies, retirer les végétaux secs et éviter l’accumulation de bois ou de déchets verts sont également des gestes de prévention utiles.🏡 Un extérieur bien entretenu contribue à la sécurité de tous, tout en valorisant votre propriété.ℹ️ Les obligations de débroussaillement et les règles applicables varient selon les communes et les zones concernées. N’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre mairie afin de connaître les dispositions en vigueur.Prenez soin de vous et de notre environnement.#preventionincendies #bassindarcachon #gironde #nouvelleaquitaine #immobilier

✨ GEMS TO REDISCOVER What if your next

✨ LES PÉPITES À REDÉCOUVRIREt si votre prochaine adresse réunissait enfin charme, calme et fonctionnalité ?Derrière une élégante façade en pierre se cache une maison de caractère, rénovée avec soin, où l’authenticité de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui.Imaginez…🏡 Une pièce de vie lumineuse ouverte sur un jardin suspendu. 🚗 Un garage de près de 39 m², un privilège dans ce quartier prisé. 🏠 Un studio indépendant, parfait pour accueillir vos proches, télétravailler ou créer un espace dédié à une activité professionnelle. Le calme d’une rue recherchée, tout en profitant des commerces, des écoles et des espaces verts à quelques minutes à pied.Parce que certaines maisons ne se découvrent pas en un seul regard… elles se vivent.📍 Bordeaux – Quartier Fondaudège / Jardin Public 💰790 000 € honoraires inclus🎥 Je vous laisse découvrir cette visite en vidéo.Et vous, quel est l’atout qui ferait la différence pour vous : le garage, le jardin suspendu ou le studio indépendant ?📩 Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou organiser une visite.#bordeaux #immobilierbordeaux #maisonbordeaux #fondaudege #maisonavecgarage🎥: haroldprovostfilms

A pied-à-terre 300 meters from the train station and the port

Un pied-à-terre à 300 mètres de la gare et du port de La Teste-de-Buch pour profiter du Bassin d’Arcachon sans contrainte 🌊 Cette maison de ville de plain-pied, pensée comme un appartement, est en parfait état et ne demande aucun travaux. Cuisine ouverte équipée, salon modulable en chambre, grande chambre, le tout au calme absolu et à deux pas de toutes les commodités✨3 pièces | 60 m² habitables | 219 990€ (Honoraires inclus)Commentez «LA TESTE» pour plus d’informations ou contactez-moi en DM📩

EXCLUSIVE | A building with only 4 units

EXCLUSIVITÉ | Un immeuble de seulement 4 logements, une vue dégagée sur les arbres, sans aucun vis-à-vis… un cadre rare à La Teste-de-Buch 🏠Ce 2 pièces de 44,2 m² vous offre calme et intimité au 1er étage, avec un séjour baigné de lumière plein sud-ouest et son balcon de 5 m². Une chambre confortable avec grand placard, et un parking privatif pour compléter l’ensemble✨2 pièces | 1 chambre | 44,2 m² | 208 000€ (Honoraires inclus)Commentez « LA TESTE » pour plus d’informations ou contactez-moi en DM 📩

EXCLUSIVE | A location like you rarely find

EXCLUSIVITÉ | Un emplacement comme on en trouve peu à Bordeaux✨En plein centre ville, tout à proximité (restaurant, commerces, bars…) avec une vue dégagée qui change tout au quotidien !Ce charmant 2 pièces meublé de 57m2 rue Sainte Colombe occupe le 3e étage d’un bel immeuble en pierre, entièrement baigné de lumière. Une chambre au calme sur cour et l’histoire bordelaise à votre porte !Commentez « BORDEAUX » pour plus d’informations ou contactez-moi en DM📩

EXCLUSIVE | Living in the heart of Bordeaux's history

EXCLUSIVITÉ | Vivre au cœur de l’histoire bordelaise, tout à pied, mais dans un calme absolu ?Bienvenue dans ce charmant 2 pièces situé à deux pas de la Place Camille Jullian.Niché au 3ème étage, cet appartement baigné de lumière offre le cachet de l’ancien dans le centre piéton le plus prisé de Bordeaux✨2 pièces | 1 chambre | 223 600€ (Honoraires inclus)📩Commentez « St Pierre » pour plus d’informations ou contactez-moi en DM#immobilier #immobilierbordeaux #appartement #investirbordeaux #realestate

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