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⚡️Nouveauté - Première ligne⚡️ Emplacement de prem

⚡️Nouveauté - Première ligne⚡️
Emplacement de premier ordre avec vue panoramique imprenable 🌅
Directement sur la plage du quartier si prisé du Moulleau ❤️

#lemoulleau #appartementavendre #arcachon #bassindarcachon💙 #valerielacroiximmobilier

Première ligne au Moulleau! Les pieds dans le sabl

Première ligne au Moulleau!
Les pieds dans le sable face à la pointe du Cap Ferret, rêve ultime de tout amoureux du Bassin d’Arcachon!
Restez connecté(e)s

#lemoulleau #appartementavendre #arcachon #bassindarcachon💙 #valerielacroiximmobilier

Moments simples dont on ne se lasse jamais … #ba

Moments simples dont on ne se lasse jamais …

#bassindarcachon💙 #arcachonmaville #plagepereire #arcachonplage #valerielacroiximmobilier

✨Nouveauté à venir✨ Charmant 2 pièces traversant à

✨Nouveauté à venir✨
Charmant 2 pièces traversant à deux pas de la Place Camille Jullian dans une rue calme… restez connectés!

#bordeauxmaville🇫🇷 #appartementavendre #immobilier #bordeauxsaintpierre #valerielacroiximmobilier

“Vous cherchez un appartement au calme avec vue su

“Vous cherchez un appartement au calme avec vue sur la verdure ?”🌿

Dans un environnement résidentiel calme et recherché à La Teste-de-Buch, découvrez ce 2 pièces de 44,20 m² (loi Carrez) situé au 1er étage d’un petit bâtiment R+1 de seulement 4 logements.
☀️ Exposition sud-ouest : un séjour lumineux ouvert sur un balcon de 5 m²
🌳 Vue dégagée sur les arbres, sans vis-à-vis
🏡 Résidence intimiste dans un cadre verdoyant
L’appartement comprend :
• Un séjour avec cuisine fonctionnelle (25,94 m²)
• Une chambre avec grand placard penderie
• Une salle d’eau avec WC
• Un parking privatif
Idéal résidence principale ou investissement locatif

📅 Libre à partir du 1er juillet 2026

Prix : 224 000 € HAI (Dont honoraires 4,67 % TTC à la charge de l’acquéreur)
DPE : C (119) – GES : A (4)
Estimation des coûts annuels : 615 € à 833 €
🏢 Copropriété : 36 lots principaux / 87 lots
Charges prévisionnelles :
1 845 € / an (eau et chauffage compris)
Procédure en cours

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06.12.12.98.15

Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par VALÉRIE LACROIX IMMOBILIER
1 rue Rhin et Danube 33120 ARCACHON
SIREN : 927485961
Entreprise immatriculée au RCS de Bordeaux
Numéro de carte professionnelle : CPI 3301 2024 000 000 047 délivrée par la CCI de Bordeaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

#immobilier #appartementavendre #bassindarcachon #latestedebuch #valerielacroiximmobilier

📍 À proximité du Jardin Botanique et de l’Avenue T

📍 À proximité du Jardin Botanique et de l’Avenue Thiers à Bordeaux

Dans une résidence de 2023, découvrez ce studio lumineux de 27,51 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur.

✔️ Accès PMR
✔️ Place de parking privative couverte
✔️ Résidence moderne et sécurisée
✔️ Idéal étudiant ou investisseur

À propos de la copropriété :
52 lots principaux
Charges : 1 553 €/an dont 1 009 € récupérables (eau + chauffage)
DPE : A (62) GES : A (3)
Estimation des coûts annuels : entre 110 € et 180 € par an

Prix honoraires inclus : 159 000 €
Honoraires : 6 % TTC
Prix hors honoraires d’agence : 150 000 €
Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur.

Ce bien vous est présenté par VALÉRIE LACROIX IMMOBILIER
1 rue Rhin et Danube 33120 ARCACHON
SIREN : 927485961
Entreprise immatriculée au RCS de Bordeaux
Numéro de carte professionnelle : CPI 3301 2024 000 000 047 délivrée par la CCI de Bordeaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

#immobilierbordeaux
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#valerielacroiximmobilier

contact@valerie-lacroix-immobilier.com

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