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✨ EXCLUSIVITÉ : VIVRE À SAINT-PIERRE, LE CALME EN

✨ EXCLUSIVITÉ : VIVRE À SAINT-PIERRE, LE CALME EN PLUS!
Vivre au cœur de l’histoire bordelaise, tout à pied, mais dans un calme absolu ?
Bienvenue dans ce charmant 2 pièces traversant de 36,15 m², situé à deux pas de la Place Camille Jullian.
Niché au 3ème étage, cet appartement baigné de lumière offre le cachet de l’ancien dans le centre piéton le plus prisé de Bordeaux.
Ce que vous allez adorer :
* L’emplacement : L’âme de Saint-Pierre, les commerces et terrasses à vos pieds.
* La sérénité : Une rue calme et une chambre sur cour pour des nuits paisibles.
* La clarté : Un bien traversant qui capte la lumière toute la journée. ☀️

Côté technique :
* Séjour avec cuisine, chambre séparée et salle de bains.
* DPE : Classe D | Charges : 76 € / mois environ.
* Copropriété saine (7 lots), aucune procédure.

Idéal premier achat ou pied-à-terre patrimonial.

📞 06.12.12.98.15 ou Infos en DM 📩.

Prix : 223 600 € (Honoraires inclus) (Prix hors honoraires : 215 000 € | Honoraires 4% TTC à charge acquéreur)

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Vivre au calme absolu... en plein centre de Bordea

Vivre au calme absolu... en plein centre de Bordeaux ? ✨
C’est la promesse de cette exclusivité située à deux pas de la Place Gambetta.
Ce duplex de 39,78 m² (loi Carrez) a tout pour plaire :
☀️ Une luminosité incroyable toute la journée.
🛋️ Entièrement meublé avec goût (prêt à habiter ou à louer !).
🌿 Une situation en seconde ligne pour un silence rare en ville.
🏠 Dernier étage d’un petit immeuble de caractère.
Que ce soit pour votre futur cocon ou un investissement locatif stratégique, ce bien est une opportunité rare sur le marché bordelais.

Informations Techniques & Financières
* DPE : Classe D | GES : Classe B.
* Prix : 243 800 € (Honoraires inclus).
* Taxe foncière : 791 €.
* Charges : Env. 99 €/mois (eau froide incluse).

📩 Envie d’en savoir plus ? Commentez « DUPLEX » pour recevoir le dossier complet ou contactez-moi directement en DM !

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✨Nouveauté à venir✨ Bordeaux rue Abbé de l’Épée pr

✨Nouveauté à venir✨
Bordeaux rue Abbé de l’Épée proche Gambetta
Appartement type 2 duplex vendu meublé dans petit immeuble pierre au calme

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✨VENDU EN 1 VISITE À NANSOUTY✨ Il y a une semaine

✨VENDU EN 1 VISITE À NANSOUTY✨
Il y a une semaine à peine, cette maison de charme arrivait sur le marché… Et parfois, tout va très vite.
Une seule visite. Un coup de cœur immédiat. Une évidence.
Aujourd’hui, une famille se projette déjà dans ce lieu rempli d’authenticité, imaginant les moments de vie à venir.

C’est exactement ce qui fait la réussite d’une vente : 👉 un positionnement juste 👉 une mise en valeur soignée 👉 une stratégie efficace

Vous avez un bien à vendre à Bordeaux ou à Nansouty ?
 Et si votre bien se vendait dès la première visite ?

📩 Contactez-moi au 06.12.12.98.15 pour en parler

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✨UNE RENCONTRE, UNE ÉVIDENCE✨ Certaines maisons n

✨UNE RENCONTRE, UNE ÉVIDENCE✨

Certaines maisons ne se visitent pas… elles se ressentent.
À Nansouty, cette demeure pleine d’authenticité a trouvé ses nouveaux propriétaires dès la première visite. Un coup de cœur immédiat, sincère, presque évident.
Voir cette famille réunie, déjà tournée vers l’avenir, imaginant les moments de vie à venir dans ce lieu chargé de charme… c’est toute la beauté de mon métier.
Accompagner ces instants uniques, où un bien devient un projet de vie.
Merci pour votre confiance.

#bordeaux #nansouty #immobilierdecharme #vendu #valerielacroiximmobilier

Visite du jour 🏡🌞 Le Moulleau ❤️ La plage des Papi

Visite du jour 🏡🌞
Le Moulleau ❤️
La plage des Papillons à 150 mètres, pour les connaisseurs 😉
Le rêve!!!
📞06.12.12.98.15
#arcachon #maisonavendre #bassindarcachon💙 #lemoulleau #valerielacroiximmobilier

contact@vlimmobilier.com

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