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SOUS COMPROMIS

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extérieur façade villa familiale t6 le pyla sur mer

salon villa t6 pyla sur mer

salon villa familiale t6

salle à manger villa familiale t6 le pyla sur mer

vue depuis le salon

cuisine villa familiale t6 pyla sur mer

chambre villa t6

extérieur cote est villa familiale t6 le pyla sur mer

vue du ciel villa familiale t6 pyla sur mer

plan

plan

Villa familiale T6 – LE PYLA-SUR-MER

1 500 000 €

5

SOUS COMPROMIS

SOUS COMPROMIS

studio bordeaux vue du salon

piece de vie studio bordeaux

pièce de vie studio bordeaux

cuisine

salle de bain

entrée studio bordeaux

vue extérieur studio bordeaux

vue extérieur studio bordeaux

vue extérieur studio bordeaux

plan studio

Studio – BORDEAUX

130 000 €

SOUS COMPROMIS

SOUS COMPROMIS

À VENDRE ✨ Appartement d’exception ✨ À deux pas d

À VENDRE
✨ Appartement d’exception ✨

À deux pas du Triangle d’Or, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce somptueux appartement de 211 m² Loi Carrez, situé dans un bel immeuble d’angle en pierre, conjuguant avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.
🔹 Les volumes impressionnent dès l’entrée (20 m²), ouvrant sur un superbe espace de vie en enfilade de 50 m² avec balcon, prolongé par une salle à manger de 25 m². 
🔹 Cuisine semi-ouverte avec buanderie attenante. 
🔹 Suite parentale de 36 m² avec dressing et salle d’eau de 11 m². 
🔹 Trois chambres, une salle de bains, de nombreux rangements. 
🔹 Chauffage gaz et cave complètent ce bien rare sur le marché.

DPE : D (207) – GES : D (45) Estimation des coûts annuels : entre 3 770 € et 5 140 €

À propos de la Copropriété • 10 lots principaux (51 au total) • Charges annuelles : 2 928,24 € (eau froide incluse) • Aucune procédure en cours

Prix HAI : 1 785 000 € Honoraires : 5 % TTC, à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires : 1 700 000 €

VALÉRIE LACROIX IMMOBILIER 1 rue Rhin et Danube – 33120 Arcachon SIREN : 927 485 961 – RCS Bordeaux Carte professionnelle n° CPI 3301 2024 000 000 047 – CCI de Bordeaux

ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur Géorisques

#immobilierdeprestige #bordeauxmaville #venteappartement #valerielacroiximmobilier #immobilier

Appartement 3 pièces dans maison de ville sans jar

Appartement 3 pièces dans maison de ville sans jardin – La Teste-de-Buch, posez vos valises et profitez pleinement du Bassin d’Arcachon 🌊⛵️⚓️🦪🐚⛱️
✨ Les atouts de ce bien :
* À seulement 300 mètres de la gare, du port et des prés salés
* Aucun frais de copropriété, pas d'entretien (sans jardin)
* Cuisine ouverte équipée avec coin repas
* 1 salon (ou seconde chambre selon vos besoins)
* 1 grande chambre + salle d’eau avec WC
* Chauffage gaz, environnement très calme
* Tout à pied : commerces, gare, promenades littorales et cabanes ostréicoles 🦪
💡 Idéal pied-à-terre et investissement locatif.

📊 DPE : D (211) | GES : D (45)

Prix : 229 990 € (honoraires inclus) Honoraires : 4,54 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires : 220 000 €

À visiter sans tarder !
📞06.12.12.98.15

Ce bien vous est présenté par VALÉRIE LACROIX IMMOBILIER
SIREN : 927485961
Entreprise immatriculée au RCS de Bordeaux.
Numéro de carte professionnelle : CPI 3301 2024 000 000 047 délivrée par la CCI de Bordeaux

#immobilier #venteappartement #latestedebuch #cabanesostreicoles #valerielacroiximmobilier

ARCACHON LES ABATILLES - Villa 5 pièces 115m2 habi

ARCACHON LES ABATILLES - Villa 5 pièces 115m2 habitables environ-à rénover dans un quartier résidentiel

Idéalement située dans une rue paisible, cette villa offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose de :
- Un salon-séjour  - Une cuisine équipée et séparée - 2 chambres - Une buanderie pouvant être transformée en chambre supplémentaire - Un bureau - Une salle de bain - Une véranda

Au rez-de-jardin : - Un studio d’environ 20 m² - Un atelier attenant de 26 m²
 - Un garage

Le tout sur une parcelle piscinable et arborée de 606 m². Un bien complet, modulable, idéal pour un projet familial ou mixte habitation + locatif.

DPE : D (226) GES : D (48)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2200 € et 3060 €

Prix : 790 000 €
Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.

📞 06.12.12.98.15

Ce bien vous est présenté par VALÉRIE LACROIX IMMOBILIER
1 Rue Rhin et Danube 33120 ARCACHON
SIREN : 927485961
Entreprise immatriculée au RCS de Bordeaux
Numéro de carte professionnelle : CPI 3301 2024 000 000 047 délivrée par la CCI de Bordeaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

#immobilier #arcachon #maisonavendre #arcachonlesabatilles #valerielacroiximmobilier

✨ Nouveauté-À Vendre Bien d’exception dans l’hype

✨ Nouveauté-À Vendre
Bien d’exception dans l’hypercentre d’Arcachon ✨

📍 À deux pas de la plage, du marché et des commerces.

Dans un environnement rare, calme et verdoyant en plein centre-ville, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 5 pièces traversant de plus de 140 m² loi Carrez, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie remarquable.
Situé au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur (2012), parfaitement entretenue, ce bien se compose de : 
• Un vaste salon de + de 38 m2 
• Une cuisine équipée avec salle à manger de + de 41 m2 
• L’ensemble ouvrant sur de belles terrasses 
• Deux chambres avec salles d’eau privatives 
• Possibilité d’aménager une troisième chambre (salle d’eau déjà existante)
• Trois terrasses et deux balcons apportent une luminosité optimale toute la journée et permettent de profiter de l’extérieur en toute saison.
Prestations complémentaires : 
• Nombreux rangements 
• Cellier 
• Parking souterrain sécurisé (atout rare en centre-ville)

Fort potentiel : Ce bien haut de gamme peut-être divisé selon vos envies afin de créer un Type 2 modulable totalement indépendant.
Bien rare sur le marché arcachonnais

• DPE : B (71) – GES : A (2) 
• Estimation des coûts annuels : 820 € à 1 150 € 
• Copropriété : 17 lots principaux / 48 
• Charges annuelles : 3 876 € 
• Pas de procédure en cours

Prix honoraires inclus : 1 250 000 € Honoraires : 4,167 % TTC – à la charge de l’acquéreur 
Prix hors honoraires : 1 200 000 €

VALÉRIE LACROIX IMMOBILIER 1 rue Rhin et Danube – 33120 Arcachon SIREN : 927 485 961 – RCS Bordeaux Carte professionnelle n° CPI 3301 2024 000 000 047 – CCI de Bordeaux

ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur Géorisques

#immobilierdeprestige #arcachon #venteappartement #immobilierbassindarcachon #valerielacroiximmobilier

Je vous souhaite une très belle année 2026, riche

Je vous souhaite une très belle année 2026, riche en projets et en belles perspectives.
Un immense merci à mes clients pour leur confiance, leur fidélité et la qualité de nos échanges.
Votre confiance est essentielle à mon succès.
En 2026, je continuerai à vous accompagner avec la même ambition et énergie, avec sérieux et transparence dans tous vos projets immobiliers, comme j’aime le faire.
Très belle année à vous, et au plaisir d’échanger prochainement.
Valérie

#immobilier #immobilierdeprestige #bassinarcachon #bordeaux #valerielacroiximmobilier

À VENDRE ✨ Appartement d’exception ✨ À deux pas

À VENDRE
✨ Appartement d’exception ✨

À deux pas du Triangle d’Or, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce somptueux appartement de 211 m² Loi Carrez, situé dans un bel immeuble d’angle en pierre, conjuguant avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.
🔹 Les volumes impressionnent dès l’entrée (20 m²), ouvrant sur un superbe espace de vie en enfilade de 50 m² avec balcon, prolongé par une salle à manger de 25 m². 
🔹 Cuisine semi-ouverte avec buanderie attenante. 
🔹 Suite parentale de 36 m² avec dressing et salle d’eau de 11 m². 
🔹 Trois chambres, une salle de bains, de nombreux rangements. 
🔹 Chauffage gaz et cave complètent ce bien rare sur le marché.

DPE : D (207) – GES : D (45) Estimation des coûts annuels : entre 3 770 € et 5 140 €

À propos de la Copropriété • 10 lots principaux (51 au total) • Charges annuelles : 2 928,24 € (eau froide incluse) • Aucune procédure en cours

Prix HAI : 1 785 000 € Honoraires : 5 % TTC, à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires : 1 700 000 €

VALÉRIE LACROIX IMMOBILIER 1 rue Rhin et Danube – 33120 Arcachon SIREN : 927 485 961 – RCS Bordeaux Carte professionnelle n° CPI 3301 2024 000 000 047 – CCI de Bordeaux

ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur Géorisques

#immobilierdeprestige #bordeauxmaville #venteappartement

contact@valerie-lacroix-immobilier.com

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