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GUJAN MESTRAS

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Une page se tourne à Nansouty… ✨ Cette maison vien

Une page se tourne à Nansouty… ✨
Cette maison vient officiellement changer de propriétaires.
Une maison avec une âme, marquée par le temps et par ceux qui l’ont habitée.
Ses parquets, ses vitraux, son jardin… Et sur les murs, encore accrochés, les dessins des enfants qui ont grandi ici. 🎨
De petits morceaux de vie restés là, témoins des années passées et des souvenirs construits dans cette maison.
Aujourd’hui, une famille lui dit au revoir et une autre s’apprête à y écrire sa propre histoire.
C’est sans doute l’une des choses que j’aime le plus dans mon métier : accompagner ces moments où un lieu passe d’une histoire à une autre.
Merci aux vendeurs ❤️ pour leur confiance, et tous mes vœux de bonheur aux nouveaux propriétaires.

La maison garde ses souvenirs. À eux maintenant d’y écrire les leurs…

#bordeaux #nansouty #immobilierbordeaux #vendu #valerielacroiximmobilier

⚡️NOUVEAUTÉ⚡️ Bordeaux Quais des Chartrons Face

⚡️NOUVEAUTÉ⚡️
Bordeaux Quais des Chartrons

Face aux quais de Bordeaux, au cœur des Chartrons, découvrez ce duplex atypique de 202 m², avec terrasse de 20 m², dans un très bel immeuble de caractère.
6 pièces • 2 chambres • salle de jeux • cellier • 2 annexes

Difficile de résumer ce lieu en quelques images…
Le mieux reste encore de le découvrir.
 840 000 € honoraires inclus
 DPE : C

📩 Je suis à votre disposition pour tout renseignement ou organiser une visite.

#bordeauxchartrons #immobilierbordeaux #duplexbordeaux #appartementatypique #valerielacroiximmobilier

🔥 Aujourd’hui, difficile de parler immobilier… Mes

🔥 Aujourd’hui, difficile de parler immobilier…
Mes pensées vont avant tout à toutes les personnes touchées par les incendies qui frappent notre région, ainsi qu’aux sapeurs-pompiers, à tous ceux qui sont mobilisés sur le terrain et aux animaux.

🌿 Propriétaires de maison : quelques rappels utiles pour votre jardin

Au-delà de l’esthétique, les plantations qui entourent une habitation méritent une attention particulière.
Voici quelques bonnes pratiques à garder à l’esprit :

✅ Le débroussaillement peut être obligatoire selon la commune et la localisation de votre bien. Il contribue à limiter la propagation d’un éventuel incendie.
✅ Pensez à élaguer les branches situées à proximité de la toiture, des façades et des lignes électriques lorsque cela est nécessaire.
✅ Les végétaux particulièrement inflammables, comme les thuyas, les cyprès ou certains conifères résineux, sont à éviter à proximité immédiate des habitations ou en limite de propriété, lorsqu’un choix de plantation est possible.
✅ Entretenir régulièrement les haies, retirer les végétaux secs et éviter l’accumulation de bois ou de déchets verts sont également des gestes de prévention utiles.

🏡 Un extérieur bien entretenu contribue à la sécurité de tous, tout en valorisant votre propriété.

ℹ️ Les obligations de débroussaillement et les règles applicables varient selon les communes et les zones concernées. N’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre mairie afin de connaître les dispositions en vigueur.

Prenez soin de vous et de notre environnement.

#preventionincendies #bassindarcachon #gironde #nouvelleaquitaine #immobilier

✨ LES PÉPITES À REDÉCOUVRIR Et si votre prochaine

✨ LES PÉPITES À REDÉCOUVRIR

Et si votre prochaine adresse réunissait enfin charme, calme et fonctionnalité ?

Derrière une élégante façade en pierre se cache une maison de caractère, rénovée avec soin, où l’authenticité de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui.

Imaginez…

🏡 Une pièce de vie lumineuse ouverte sur un jardin suspendu.
 🚗 Un garage de près de 39 m², un privilège dans ce quartier prisé.
 🏠 Un studio indépendant, parfait pour accueillir vos proches, télétravailler ou créer un espace dédié à une activité professionnelle.
 Le calme d’une rue recherchée, tout en profitant des commerces, des écoles et des espaces verts à quelques minutes à pied.

Parce que certaines maisons ne se découvrent pas en un seul regard… elles se vivent.

📍 Bordeaux – Quartier Fondaudège / Jardin Public 💰790 000 € honoraires inclus

🎥 Je vous laisse découvrir cette visite en vidéo.

Et vous, quel est l’atout qui ferait la différence pour vous : le garage, le jardin suspendu ou le studio indépendant ?

📩 Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou organiser une visite.

#bordeaux #immobilierbordeaux #maisonbordeaux #fondaudege #maisonavecgarage

🎥: haroldprovostfilms

Un pied-à-terre à 300 mètres de la gare et du port

Un pied-à-terre à 300 mètres de la gare et du port de La Teste-de-Buch pour profiter du Bassin d’Arcachon sans contrainte 🌊

Cette maison de ville de plain-pied, pensée comme un appartement, est en parfait état et ne demande aucun travaux. Cuisine ouverte équipée, salon modulable en chambre, grande chambre, le tout au calme absolu et à deux pas de toutes les commodités✨

3 pièces | 60 m² habitables | 219 990€ (Honoraires inclus)

Commentez «LA TESTE» pour plus d’informations ou contactez-moi en DM📩

EXCLUSIVITÉ | Un immeuble de seulement 4 logements

EXCLUSIVITÉ | Un immeuble de seulement 4 logements, une vue dégagée sur les arbres, sans aucun vis-à-vis… un cadre rare à La Teste-de-Buch 🏠

Ce 2 pièces de 44,2 m² vous offre calme et intimité au 1er étage, avec un séjour baigné de lumière plein sud-ouest et son balcon de 5 m². Une chambre confortable avec grand placard, et un parking privatif pour compléter l’ensemble✨

2 pièces | 1 chambre | 44,2 m² | 208 000€ (Honoraires inclus)

Commentez « LA TESTE » pour plus d’informations ou contactez-moi en DM 📩

contact@vlimmobilier.com

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