Appartement 2 pièces – LANTON

1-Extérieur immeuble depuis salle de sport-T2 avec jardin-33138 LANTON_1_1
2-Entrée placard-T2 avec jardin-33138 LANTON_2_2
3-Pièce de vie -T2 avec jardin-33138 LANTON_3_3
4-pièce de vie-T2 avec jardin-33138 LANTON_4_4
5-Salon-T2 avec jardin-33138 LANTON_5_11zon_5_11zon
6-Espace jardin terrasse-T2 avec jardin-33138 LANTON_6_11zon_6_11zon
7-Chambre-T2 avec jardin-33138 LANTON_7_11zon_7_11zon
8-Salle d’eau-toilettes-T2 avec jardin-33138 LANTON_8_11zon_8_11zon
9-Douche-T2 avec jardin-33138 LANTON_9_11zon_9_11zon
10-Plage de Taussat-T2 avec jardin-33138 LANTON_10_11zon_10_11zon
1-Extérieur immeuble depuis salle de sport-T2 avec jardin-33138 LANTON_1_1
2-Entrée placard-T2 avec jardin-33138 LANTON_2_2
3-Pièce de vie -T2 avec jardin-33138 LANTON_3_3
4-pièce de vie-T2 avec jardin-33138 LANTON_4_4
5-Salon-T2 avec jardin-33138 LANTON_5_11zon_5_11zon
6-Espace jardin terrasse-T2 avec jardin-33138 LANTON_6_11zon_6_11zon
7-Chambre-T2 avec jardin-33138 LANTON_7_11zon_7_11zon
8-Salle d’eau-toilettes-T2 avec jardin-33138 LANTON_8_11zon_8_11zon
9-Douche-T2 avec jardin-33138 LANTON_9_11zon_9_11zon
10-Plage de Taussat-T2 avec jardin-33138 LANTON_10_11zon_10_11zon

Taussat, la douceur de vivre à deux pas du Bassin … À quelques mètres de la plage, au cœur du charmant village de Taussat, découvrez cet élégant appartement 2 pièces de 50 m²habitables, niché dans une résidence récente, sécurisée et de standing.

Ici, tout se fait à pied : les commerces, le port, les restaurants et la piste cyclable sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie privilégié au rythme du Bassin d’Arcachon.

Dès l’entrée, les nombreux rangements apportent confort et fonctionnalité. La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse prolongée d’un jardin privatif, véritable invitation à profiter des belles journées en extérieur. La cuisine ouverte, est entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit accueille une belle chambre avec placard, une salle d’eau avec toilettes. La résidence bénéficie encore de la garantie décennale et de l’assurance dommages-ouvrage. Une place de stationnement privative complète ce bien. Les résidents profitent également de services appréciables : salle de sport, espace de restauration et possibilité de louer une chambre pour recevoir famille et amis.

Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les atouts d’un bien rare, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Bassin.

INFORMATIONS FINANCIÈRES

Prix de vente honoraires TTC inclus
299 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
290 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
3,103 % TTC
Prix de vente
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

VIDÉO DU BIEN

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Surface Carrez
50,5 m2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de niveau
2
Ascenseur
Non
Nombres de salle d'eau
1
Cuisine
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Extérieur
Terrasse & Jardin
Surfaces annexes
Parking
Taxe foncière
593 €
À propos de la copropriété
- 78 lots principaux sur 179
- Charges prévisionnelles / an : 618,87 € (eau froide comprise) dont 388,01 € récupérables
- Procédure en cours
- Accès pour personne à mobilité réduite (PMR)

LOCALISATION

Cadre et situation
Calme, Exposition: nord, est
Quartier
Lanton
Code Postal
33138

BILAN ÉNERGETIQUE

DPE
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels
entre 288 € et 390 € par an

GÉORISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

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