Appartement 2 pièces – LA TESTE-DE-BUCH

exterieur appartement 2 pièces la teste de buch
entrée extérieur appartement 2 pièce la teste de buch
entrée appartement 2 pièce la teste de buch
salon appartement 2 pièce la teste de buch
salon appartement 2 pièce la teste de buch
cuisine appartement 2 pièce la teste de buch
chambre appartement 2 pièce la teste de buch
salle d'eau appartement 2 pièce la teste de buch
vue copropriete appartement 2 pièce la teste de buch
plan
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salon appartement 2 pièce la teste de buch
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cuisine appartement 2 pièce la teste de buch
chambre appartement 2 pièce la teste de buch
salle d'eau appartement 2 pièce la teste de buch
vue copropriete appartement 2 pièce la teste de buch
plan

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cet appartement 2 pièces de 44,20 m² loi carrez situé au 1er étage d’un bâtiment R+1 composé de seulement 4 logements, garantissant un cadre de vie paisible et préservé.

Grâce à son exposition sud-ouest, le séjour avec son balcon de 5 m2 bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Son véritable atout : une vue dégagée sur les arbres, sans vis-à-vis direct, garantissant calme et qualité au quotidien.

Il comprend : un séjour avec sa cuisine fonctionnelle de 25,94 m2, une chambre confortable avec un grand placard penderie, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’un parking privatif complète l’ensemble. Idéal en résidence principale ou investissement locatif.

Bien rare sur le secteur par sa configuration intimiste et son environnement verdoyant, libre à partir du 1/07/26.

Première occupation

INFORMATIONS FINANCIÈRES

Prix de vente honoraires TTC inclus
218 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
210 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
4 %
Prix de vente
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Surface Carrez
44,2m2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambre(s)
1
Étage
1
Nombre de niveau
1
Ascenseur
Non
Nombres de salle d'eau
1
Cuisine
Cuisine ouverte
Format de chauffage
Chauffage au sol
Extérieur
Balcon (Total 5,1 m²) Belle vue, Sans vis-à-vis
Surfaces annexes
Parking
À propos de la copropriété
- 36 lots principaux sur 87
- Charges prévisionnelles / an : 1845 € (eau et chauffage compris)
- Procédure en cours

LOCALISATION

Quartier
La Teste-de-Buch, Proche Centre
Code Postal
33260

BILAN ÉNERGETIQUE

DPE
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels
entre 615 € et 833 € par an

GÉORISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

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