Appartement 2 pièces – LA TESTE-DE-BUCH

exterieur residence t2. la teste de buch
2-Pièce de vie-Entrée-T2-LA TESTE-DE-BUCH_2_2
3-Pièce de vie 2-T2-LA TESTE-DE-BUCH_3_3
4-Pièce de vie-T2-LA TESTE-DE-BUCH_4_4
5-Balcon-T2-LA TESTE-DE-BUCH_5_11zon_5_11zon
6-Vue depuis balcon-T2-LA TESTE-DE-BUCH_6_11zon_6_11zon
7-Chambre avec grand placard-T2-LA TESTE-DE-BUCH_7_11zon_7_11zon
8-Chambre 1-T2-LA TESTE-DE-BUCH_8_11zon_8_11zon
9-Salle d’eau + WC-T2-LA TESTE-DE-BUCH_9_11zon_9_11zon
10-Plan-T2-LA TESTE-DE-BUCH_10_11zon_10_11zon
exterieur residence t2. la teste de buch
2-Pièce de vie-Entrée-T2-LA TESTE-DE-BUCH_2_2
3-Pièce de vie 2-T2-LA TESTE-DE-BUCH_3_3
4-Pièce de vie-T2-LA TESTE-DE-BUCH_4_4
5-Balcon-T2-LA TESTE-DE-BUCH_5_11zon_5_11zon
6-Vue depuis balcon-T2-LA TESTE-DE-BUCH_6_11zon_6_11zon
7-Chambre avec grand placard-T2-LA TESTE-DE-BUCH_7_11zon_7_11zon
8-Chambre 1-T2-LA TESTE-DE-BUCH_8_11zon_8_11zon
9-Salle d’eau + WC-T2-LA TESTE-DE-BUCH_9_11zon_9_11zon
10-Plan-T2-LA TESTE-DE-BUCH_10_11zon_10_11zon

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cet appartement 2 pièces de 44,20 m² loi carrez situé au 1er étage d’un bâtiment R+1 composé de seulement 4 logements, garantissant un cadre de vie paisible et préservé.

Grâce à son exposition sud-ouest, le séjour avec son balcon de 5 m2 bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Son véritable atout : une vue dégagée sur les arbres, sans vis-à-vis direct, garantissant calme et qualité au quotidien.

Il comprend : un séjour avec sa cuisine fonctionnelle de 25,94 m2, une chambre confortable avec un grand placard penderie, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’un parking privatif complète l’ensemble. Idéal en résidence principale ou investissement locatif.

Bien rare sur le secteur par sa configuration intimiste et son environnement verdoyant.

INFORMATIONS FINANCIÈRES

Prix de vente honoraires TTC inclus
208 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
200 000€ €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
4 %
Prix de vente
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

VIDÉO DU BIEN

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Surface Carrez
44,2m2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambre(s)
1
Étage
1
Nombre de niveau
1
Ascenseur
Non
Nombres de salle d'eau
1
Cuisine
Cuisine ouverte
Format de chauffage
Chauffage au sol
Extérieur
Balcon (Total 5,1 m²) Belle vue, Sans vis-à-vis
Surfaces annexes
Parking
À propos de la copropriété
- 36 lots principaux sur 87
- Charges prévisionnelles / an : 1845 € (eau et chauffage compris)
- Procédure en cours

LOCALISATION

Quartier
La Teste-de-Buch, Proche Centre
Code Postal
33260

BILAN ÉNERGETIQUE

DPE
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels
entre 615 € et 833 € par an

GÉORISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

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