Appartement 3 pièces – Première ligne – Le Moulleau

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Première ligne au Moulleau ! Venez découvrir cet appartement 3 pièces, les pieds dans le sable face à la pointe du Cap Ferret, rêve ultime de tout amoureux du Bassin d’Arcachon ! Vous profiterez d’un emplacement de premier ordre, avec une vue panoramique imprenable qui embrasse le Bassin, directement sur la plage du quartier si prisé du Moulleau, idéalement situé entre la jetée et les Arbousiers.

Cet appartement se situe au 2 ème étage d’une petite copropriété, de 8 lots principaux, qui vient de faire l’objet d’une réfection totale de l’extérieur.

Il bénéficie de son entrée privative, d’un grand balcon-terrasse filant, d’une triple exposition dont Sud et Ouest depuis la pièce de vie pour profiter des magnifiques couchers de soleil sur l’eau en toute saison.

Sa distribution actuelle propose deux chambres dont une chambre “cabine”, une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle d’eau, des toilettes indépendantes, et un dégagement.

Une place de parking vient compléter ce bien. Des travaux de mises aux normes et de rénovation sont à prévoir pour faire de ce bien un lieu de vie encore plus unique !

INFORMATIONS FINANCIÈRES

Prix de vente honoraires TTC inclus
840 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
5 % TTC
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
800 000 €
Prix de vente
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Surface Carrez
43 m²
Surface loi Carrez (m²)
43 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambre(s)
2
Étage
2
Nombre de niveau
3
Ascenseur
Non
Nombres de salle d'eau
1
Cuisine
Cuisine séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Extérieur
Balcon, Terrasse, Belle vue, Sans vis-à-vis
Surfaces annexes
Parking
À propos de la copropriété
- 8 lots principaux
- Charges prévisionnelles / an déclarées par le vendeur : 200 € au trimestre (800 €/an)
- Pas de procédure en cours

LOCALISATION

Cadre et situation
Calme, Exposition: sud, ouest, est
Quartier
Le Moulleau, Arcachon
Code Postal
33120

BILAN ÉNERGETIQUE

DPE
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels
entre 1520 € et 2110 € par an

GÉORISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

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