Maison en pierre 5 pièces – BORDEAUX, NANSOUTY

maison nansouty extérieur
2-Entrée-Maison T5 Bordeaux Nansouty_7
3-Pièce de vie-Maison T5 Bordeaux Nansouty_8
4-Vue jardin 2-Maison T5 Bordeaux Nansouty_9_11zon
5-Salon-Maison T5 Bordeaux Nansouty_10_11zon
6-Chambre 1-Maison T5 Bordeaux Nansouty_1_11zon
7-Salle de bains + douche-Maison T5 Bordeaux Nansouty 2_2_11zon
8-Palier 4-Maison T5 Bodeaux Nansouty_3_11zon
9-Chambre 4-Maison T5 Bordeaux Nansouty_4_11zon
10-Salle d’eau-Maison T5 Bordeaux Nansouty_5_11zon
plan maison nansouty
maison nansouty extérieur
2-Entrée-Maison T5 Bordeaux Nansouty_7
3-Pièce de vie-Maison T5 Bordeaux Nansouty_8
4-Vue jardin 2-Maison T5 Bordeaux Nansouty_9_11zon
5-Salon-Maison T5 Bordeaux Nansouty_10_11zon
6-Chambre 1-Maison T5 Bordeaux Nansouty_1_11zon
7-Salle de bains + douche-Maison T5 Bordeaux Nansouty 2_2_11zon
8-Palier 4-Maison T5 Bodeaux Nansouty_3_11zon
9-Chambre 4-Maison T5 Bordeaux Nansouty_4_11zon
10-Salle d’eau-Maison T5 Bordeaux Nansouty_5_11zon
plan maison nansouty

Exclusivité – Maison en pierre de caractère 5 pièces avec jardin.

Située à Bordeaux, dans le quartier recherché de Nansouty, venez découvrir cette maison de charme d’environ 175 m2 habitables sur un terrain de 178 m2, datant de 1892 offrant un cadre de vie authentique et chaleureux.

Développée sur 4 niveaux, elle se compose de :

-Sous-sol : une grande cave saine
– Rez-de-chaussée : une entrée, un salon, toilettes indépendantes, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse et un jardin
– 1er étage : trois chambres, une salle de bain avec douche, toilettes indépendantes et un vaste palier pouvant faire office d’espace bureau ou détente
– 2ème étage : une grande chambre avec sa salle d’eau

Vous serez séduit par le cachet de l’ancien : pierre apparente, beaux volumes, vitraux d’époque laissant entrer une lumière douce et chaleureuse.

Ses atouts majeurs : Extérieur agréable avec terrasse et jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

Emplacement privilégié, à proximité des commerces, transports et commodités du quartier Nansouty. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou les amateurs de maisons de caractère à la recherche d’un lieu de vie unique.

À visiter sans tarder, coup de coeur garanti !

INFORMATIONS FINANCIÈRES

Prix de vente honoraires TTC inclus
699 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
667 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
4,8 %
Prix de vente
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Surface habitable (m²)
175 m²
Terrain
178 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de niveau
2
Nombres de salle d'eau
1
Nombres de salle de bains
1
Cuisine
Cuisine ouverte
Extérieur
Balcon, Terrasse, Jardin

LOCALISATION

Cadre et situation
Exposition: sud, nord, ouest, est - Calme
Quartier
Nansouty - Saint Genès, Bordeaux
Code Postal
33000

BILAN ÉNERGETIQUE

DPE
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels
entre 1 620 € et 2 240 € par an

GÉORISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

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