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TERRAINS

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Terrain constructible viabilisé – VIELLE-SAINT-GIRONS

160 650 €

TERRAINS

TERRAINS

#arcachonmaville #immobilier #beautifuldestination

#arcachonmaville #immobilier #beautifuldestination

⭐ Nouveauté : Villa familiale d’exception + appart

⭐ Nouveauté : Villa familiale d’exception + appartement T5 indépendant – Piscine – Quartier résidentiel à Gujan-Mestras ⭐
Idéalement située, cette superbe villa de plain-pied d’environ 297 m² habitables vous séduira dès l’entrée.
Vous profiterez d’une vaste pièce de vie de 70 m² avec cheminée, prolongée par une véranda, une cuisine équipée, une buanderie, 3 chambres avec salles d’eau privatives ainsi qu’une suite parentale disposant de sa salle de bain/salle d’eau.
🔹 Atout rare : un appartement T5 indépendant, composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et 4 chambres, toutes équipées d’une salle d’eau privative. Idéal pour recevoir famille et amis en totale intimité.
🔹 Un grand garage et un bureau complètent ce bien.
À l’extérieur, laissez-vous charmer par une terrasse sans vis-à-vis de 205 m², une piscine au sel chauffée, un pool house, un spa, le tout niché au cœur d’un terrain paysagé de 2 548 m².

📊 DPE : C (138) | GES : C (18)
Estimation des coûts annuels : 3 250 € à 4 490 €
Prix : 1 260 000 €
Honoraires d’agence intégralement à la charge du vendeur.

Ce bien vous est présenté par : VALÉRIE LACROIX IMMOBILIER 1 rue Rhin et Danube – 33120 Arcachon SIREN : 927 485 961 – RCS Bordeaux Carte professionnelle : CPI 3301 2024 000 000 047 (CCI Bordeaux)

👉 Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

#immobilierbassindarcachon #villafamiliale #gujanmestras🐞

⭐ Nouveauté : Villa familiale d’exception + appart

⭐ Nouveauté : Villa familiale d’exception + appartement T5 indépendant – Piscine – Quartier résidentiel à Gujan-Mestras ⭐
Idéalement située, cette superbe villa de plain-pied d’environ 297 m² habitables vous séduira dès l’entrée.
Vous profiterez d’une vaste pièce de vie de 70 m² avec cheminée, prolongée par une véranda, une cuisine équipée, une buanderie, 3 chambres avec salles d’eau privatives ainsi qu’une suite parentale disposant de sa salle de bain/salle d’eau.
🔹 Atout rare : un appartement T5 indépendant, composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et 4 chambres, toutes équipées d’une salle d’eau privative. Idéal pour recevoir famille et amis en totale intimité.
🔹 Un grand garage et un bureau complètent ce bien.
À l’extérieur, laissez-vous charmer par une terrasse sans vis-à-vis de 205 m², une piscine au sel chauffée, un pool house, un spa, le tout niché au cœur d’un terrain paysagé de 2 548 m².

📊 DPE : C (138) | GES : C (18)
Estimation des coûts annuels : 3 250 € à 4 490 €
Prix : 1 260 000 €
Honoraires d’agence intégralement à la charge du vendeur.

Ce bien vous est présenté par : VALÉRIE LACROIX IMMOBILIER 1 rue Rhin et Danube – 33120 Arcachon SIREN : 927 485 961 – RCS Bordeaux Carte professionnelle : CPI 3301 2024 000 000 047 (CCI Bordeaux)

👉 Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

#immobilierbassindarcachon #villafamiliale #gujanmestras🐞

🌟Opportunité à saisir! Situation exceptionnelle,

🌟Opportunité à saisir!

Situation exceptionnelle, en première ligne à Ispe, en surplomb et face au lac avec vue panoramique, découvrez cette charmante villa et son chalet en bois nichés au milieu d’un terrain de 1591 m2 , offrant un cadre de vie dominant dans un écrin de verdure, et bénéficiant des loisirs nautiques à proximité, pistes cyclables, golf…

La villa est composée au rez-de-chaussée : d’une cuisine, une salle-à-manger, un salon-séjour cheminée, une chambre, une salle d’eau, toilettes indépendantes.
À l’étage : Une chambre, une chambre d’appoint, une salle d’eau et toilettes.
Le chalet est composé d’une chambre, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un garage complètent ce bien.
À visiter sans tarder!

DPE : D (243) GES : B (7)
Estimation des coûts annuels :
entre 1 470 € et 2 050 € par an

Prix honoraires inclus : 840 000 €
Honoraires : 5% TTC
Prix hors honoraires d’agence : 800 000 €
Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur.

Ce bien vous est présenté par VALÉRIE LACROIX IMMOBILIER
1 rue Rhin et Danube 33120 ARCACHON
SIREN : 927485961
Entreprise immatriculée au RCS de Bordeaux.
Numéro de carte professionnelle : CPI 3301 2024 000 000 047 délivrée par la CCI de Bordeaux

📌 Infos risques : disponibles sur le site Géorisques.

#immobilierbiscarrosse #lacdebiscarrosse #sportnautique

🌟Nouveauté - À RÉNOVER – IMMEUBLE AVEC FORT POTENT

🌟Nouveauté - À RÉNOVER – IMMEUBLE AVEC FORT POTENTIEL

Découvrez cet immeuble ancien d’une surface habitable d’environ 186 m2 à rénover entièrement sur un terrain de 541 m2. Il est composé également de dépendances et d’un garage. Nombreuses possibilités, y compris potentiel de division, idéal investisseur!

DPE : F (337) GES : E (61)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels : entre 3 370 € et 4 620 € par an.

Proche des commerces et transports.

Prix : 462 000 €
Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.

📞 Intéressé(e) ?
Contactez-moi au 06 12 12 98 15

Ce bien vous est présenté par VALÉRIE LACROIX IMMOBILIER
1 rue Rhin et Danube 33120 ARCACHON
SIREN : 927485961
Entreprise immatriculée au RCS de Bordeaux
Numéro de carte professionnelle : CPI 3301 2024 000 000 047 délivrée par la CCI de Bordeaux

📌 Infos risques : disponibles sur le site Géorisques.

#ventemaison #latestedebuch #immobilier

🏡 Maison en pierre avec Garage | Quartier Fondaudè

🏡 Maison en pierre avec Garage | Quartier Fondaudège, Bordeaux 
💫 Élégance, charme de l’ancien, calme et prestations rares !
📍 Nichée dans une rue paisible proche du centre-ville, découvrez cette magnifique maison en pierre. ✨ Dès l’entrée, coup de cœur assuré pour ses prestations anciennes conservées avec goût.

🔹 Rez-de-chaussée : ✔️ Entrée accueillante ✔️ Garage de 38,77 m² – un vrai plus dans le quartier ! ✔️ Buanderie ✔️ Studio indépendant avec accès à une grande terrasse

🔹 1er étage : ✔️ Pièce de vie lumineuse de 46,55 m² prolongée par un jardin suspendu 🌿 ✔️ Cuisine semi-ouverte entièrement équipée ✔️ WC indépendant ✔️ Suite parentale

🔹 2e étage : ✔️ Grande mezzanine ✔️ Chambre  ✔️ Salle d’eau avec WC ✔️ Grand dressing

❤️ Ses atouts majeurs : Un garage ✔️ Un studio indépendant ✔️ 
📍 Un emplacement premier choix à proximité des meilleurs établissements scolaires, commerces, parcs… et dans un environnement calme.

Prix honoraires inclus : 834 000 €
Honoraires : 4,25 % TTC
Prix hors honoraires d’agence : 800 000 €
Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur.

📊 DPE : D (208) / GES : D (32)
Estimation des coûts annuels : entre 2920 € et 4 010 €

📞 Intéressé(e) ?
Contactez-moi au 06 12 12 98 15
 À visiter sans tarder… coup de cœur garanti !

Ce bien vous est présenté par VALÉRIE LACROIX IMMOBILIER
1 rue Rhin et Danube 33120 ARCACHON
SIREN : 927485961
Entreprise immatriculée au RCS de Bordeaux
Numéro de carte professionnelle : CPI 3301 2024 000 000 047 délivrée par la CCI de Bordeaux

📌 Infos risques : disponibles sur le site Géorisques.

#bordeauxjaimemaville #maisonavendre #immobilier

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