Appartement à vendre – 5 pièces – ARCACHON VILLE D’HIVER

780 000 €
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Au cœur de la très recherchée Ville d’Hiver d’Arcachon, dans une élégante villa de caractère, découvrez ce bel appartement de 111,51 m² loi Carrez, situé au 1er étage d’une petite copropriété.

Bénéficiant de quatre expositions, l’appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes, son parquet ancien d’un seul tenant et sa hauteur sous plafond, qui lui confèrent tout le charme de l’ancien.

Il se compose d’un dégagement desservant un séjour-salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Plusieurs balcons ponctuent l’appartement et offrent des ouvertures sur l’extérieur.

Une grande cave d’environ 20 m² ainsi qu’une place de stationnement privative complètent ce bien. Un appartement aux volumes généreux et au charme préservé, idéal pour une résidence principale ou secondaire dans l’un des quartiers les plus emblématiques d’Arcachon.

INFORMATIONS FINANCIÈRES

Prix de vente honoraires TTC inclus
780 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
750 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
4 %
Prix de vente
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Surface loi Carrez (m²)
111,51 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambre(s)
3
Étage
1
Nombre de niveau
2
Ascenseur
Non
Nombres de salle de bains
1
Cuisine
Cuisine séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Extérieur
3 balcons, Belle vue, Sans vis-à-vis
Surfaces annexes
Parking
Taxe foncière
1863 €
À propos de la copropriété
- 8 lots dont 4 lots principaux
- Charges de copropriété en cours de détermination à la suite d’un changement de syndic
- Pas de procédure en cours

LOCALISATION

Cadre et situation
Calme, Exposition: sud, nord, ouest, est
Quartier
Pereire-Ville-d'Hiver, Arcachon
Code Postal
33120

BILAN ÉNERGETIQUE

DPE
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels
entre 1 957 € et 2 647 € par an.

GÉORISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.