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LE PYLA SUR MER

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extérieur d'une maison t6 avec piscine au pyla sur mer

vue salon et cuisine

cuisine

cuisine

chambre suite parentale

salon pièce lumineuse

extérieur d'une maison le pyla sur mer

entrée d'une villa au pyla sur mer

extérieur d'une maison à vendre pyla sur mer

maison pyla sur mer salon

salle de bain maison villa pyla sur mer

extérieur piscine maison villa sur mer

Villa lumineuse 6 pièces – LE PYLA-SUR-MER

2 280 000 €

5

MAISONS

MAISONS

extérieur façade villa familiale t6 le pyla sur mer

salon villa t6 pyla sur mer

salon villa familiale t6

salle à manger villa familiale t6 le pyla sur mer

vue depuis le salon

cuisine villa familiale t6 pyla sur mer

chambre villa t6

extérieur cote est villa familiale t6 le pyla sur mer

vue du ciel villa familiale t6 pyla sur mer

plan

plan

Villa familiale T6 – LE PYLA-SUR-MER

1 500 000 €

5

VENDU

VENDU

✨ Emplacement rare – Tout à pied – Cadre de vie pr

✨ Emplacement rare – Tout à pied – Cadre de vie privilégié
En plein cœur d’Arcachon, découvrez ce 3 pièces traversant de 66,97 m² (Loi Carrez) situé dans une résidence sécurisée de 2010 avec ascenseur.
🏡 L’appartement se compose de :
* Entrée avec placard
* Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 32,98 m²
* Balcon de 7,07 m²
* 2 chambres avec placards
* Salle de bains
* WC indépendants
📍 Plage, marché, commerces et restaurants à deux pas
Un quotidien 100 % piéton dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Arcachon.

💡 Idéal pour :
✔ Résidence principale
✔ Pied-à-terre
✔ Investissement patrimonial sécurisé

🔎 Informations techniques :
* DPE : C (131)
* GES : C (4)
* Estimation des coûts annuels : 580 € à 830 € / an
* Copropriété : 36 lots principaux
* Charges annuelles : 1 125,27 € (eau froide comprise)
* Aucune procédure en cours

Prix :
499 000 € Honoraires inclus
(475 000 € hors honoraires – 5,05 % TTC à la charge de l’acquéreur)

📩 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
VALÉRIE LACROIX IMMOBILIER
RCS Bordeaux – CPI 3301 2024 000 000 047

📞06.12.12.98.15

#arcachon #immobilierarcachon #bassindarcachon #venteappartement #valerielacroiximmobilier

Idéalement situé dans un secteur calme de la ville

Idéalement situé dans un secteur calme de la ville d’été dans une résidence de 2017 et à deux pas de tous commerces, découvrez cet appartement 3 pièces de 66,94 m2 au rez-de-chaussée avec terrasse couverte et jardin. Il est composé de : une entrée-dégagement avec placard, un espace vie avec cuisine ouverte équipée de 28,49 m2 donnant sur le jardin, deux chambres, une salle d’eau, toilettes indépendantes ainsi qu’un parking privatif en sous-sol complètent ce bien, accès pour personne à mobilité réduite (PMR), proximité immédiate gare et transport.

DPE : C (78) GES : C (14)
Estimation des coûts annuels : entre 604 € et 816 € par an

À propos de la copropriété :
37 lots principaux / 77
Charges prévisionnelles / an : 960,73€
Pas de procédure en cours

Prix honoraires inclus : 504 000 €
Honoraires : 5 % TTC
Prix hors honoraires d’agence : 480 000 €
Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur.

Ce bien vous est présenté par VALÉRIE LACROIX IMMOBILIER
1 rue Rhin et Danube 33120 ARCACHON
SIREN : 927485961
Entreprise immatriculée au RCS de Bordeaux
Numéro de carte professionnelle : CPI 3301 2024 000 000 047 délivrée par la CCI de Bordeaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
#immobilierbassindarcachon #arcachon #vacances #venteappartement #valerielacroiximmobilier

Imaginez : le café du matin au marché, l’après-mid

Imaginez : le café du matin au marché, l’après-midi à la plage et le dîner en terrasse...

✨ Emplacement rare – Tout à pied – Cadre de vie privilégié
En plein cœur d’Arcachon, découvrez ce 3 pièces traversant de 66,97 m² (Loi Carrez) situé dans une résidence sécurisée de 2010 avec ascenseur.
🏡 L’appartement se compose de :
* Entrée avec placard
* Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 32,98 m²
* Balcon de 7,07 m²
* 2 chambres avec placards
* Salle de bains
* WC indépendants
📍 Plage, marché, commerces et restaurants à deux pas Un quotidien 100 % piéton dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Arcachon.

💡 Idéal pour :
✔ Résidence principale ✔ Pied-à-terre ✔ Investissement patrimonial sécurisé

🔎 Informations techniques :
* DPE : C (131)
* GES : C (4)
* Estimation des coûts annuels : 580 € à 830 € / an
* Copropriété : 36 lots principaux
* Charges annuelles : 1 125,27 € (eau froide comprise)
* Aucune procédure en cours

Prix :
499 000 € Honoraires inclus (475 000 € hors honoraires – 5,05 % TTC à la charge de l’acquéreur)

📩 Pour plus d’informations ou organiser une visite : VALÉRIE LACROIX IMMOBILIER RCS Bordeaux – CPI 3301 2024 000 000 047

📞06.12.12.98.15

#arcachon #immobilierarcachon #bassindarcachon #venteappartement #valerielacroiximmobilier

✨Nouveauté à venir Arcachon Ville d’Été à deux pas

✨Nouveauté à venir Arcachon Ville d’Été à deux pas de la plage, du marché et des commerces
Appartement 3 pièces

Les + : Emplacement rare, tout à pied, cadre de vie pratique et dynamique

#arcachon #appartementàvendre #bassindarcachon💙 #hallesdarcachon
#valerielacroiximmobilier

✨Nouveauté 🏡 Maison 5 pièces Arcachon Hypercentre

✨Nouveauté 🏡
Maison 5 pièces Arcachon Hypercentre à deux pas de la plage

#arcachonmaville #maisonavendre #immobilier #charmedelancien #valerielacroiximmobilier

À Vendre - Bien d’exception dans l’hypercentre d’A

À Vendre - Bien d’exception dans l’hypercentre d’Arcachon ✨

📍 À deux pas de la plage, du marché et des commerces.

Dans un environnement rare, calme et verdoyant en plein centre-ville, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 5 pièces traversant de plus de 140 m² loi Carrez, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie remarquable.
Situé au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur (2012), parfaitement entretenue, ce bien se compose de : 
• Un vaste salon de + de 38 m2 
• Une cuisine équipée avec salle à manger de + de 41 m2 
• L’ensemble ouvrant sur de belles terrasses 
• Deux chambres avec salles d’eau privatives 
• Possibilité d’aménager une troisième chambre (salle d’eau déjà existante)
• Trois terrasses et deux balcons apportent une luminosité optimale toute la journée et permettent de profiter de l’extérieur en toute saison.
Prestations complémentaires : 
• Nombreux rangements 
• Cellier 
• Parking souterrain sécurisé (atout rare en centre-ville)

Fort potentiel : Ce bien haut de gamme peut-être divisé selon vos envies afin de créer un Type 2 modulable totalement indépendant.
Bien rare sur le marché arcachonnais

• DPE : B (71) – GES : A (2) 
• Estimation des coûts annuels : 820 € à 1 150 € 
• Copropriété : 17 lots principaux / 48 
• Charges annuelles : 2800,48 € 
• Pas de procédure en cours

Prix honoraires inclus : 1 250 000 € Honoraires : 4,167 % TTC – à la charge de l’acquéreur 
Prix hors honoraires : 1 200 000 €

VALÉRIE LACROIX IMMOBILIER 1 rue Rhin et Danube – 33120 Arcachon SIREN : 927 485 961 – RCS Bordeaux Carte professionnelle n° CPI 3301 2024 000 000 047 – CCI de Bordeaux

ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur Géorisques

#immobilierdeprestige #arcachon #venteappartement #immobilierbassindarcachon #valerielacroiximmobilier

contact@valerie-lacroix-immobilier.com

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