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BASSIN D'ARCACHON

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1-Vue lac depuis terrasse-Villa première ligne Lac de Biscarrosse_1_1
2-Vue depuis salle à manger-Villa première ligne Lac de Biscarrosse_2
3-Vue pièce de vie-Villa première ligne Lac de Biscarrosse_3
4-Salon 2-Villa première ligne Lac de Biscarrosse_4
5-Vue depuis salon-Villa première ligne Lac de Biscarrosse_5
6-Vue 3 depuis salon-Villa première ligne Lac de Biscarrosse_6
7-Depuis cuisine-Villa première ligne Lac de Biscarrosse_7
8-Chambre-Villa première ligne Lac de Biscarrosse_8
9-Salle d’eau-Villa première ligne Lac de Biscarrosse_9
10-Façade extérieure-Villa première ligne Lac de Biscarrosse_10
Vue depuis chalet-Villa première ligne Lac de Biscarrosse_11
Nouveau bien à vendre

Villa 4 pièces et son chalet en bois – LAC DE BISCARROSSE

630 000 €
    3-4
MAISONS
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extérieur d'une maison t6 avec piscine au pyla sur mer
vue salon et cuisine
cuisine
cuisine
chambre suite parentale
salon pièce lumineuse
extérieur d'une maison le pyla sur mer
entrée d'une villa au pyla sur mer
extérieur d'une maison à vendre pyla sur mer
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salle de bain maison villa pyla sur mer
extérieur piscine maison villa sur mer

Villa lumineuse 6 pièces – LE PYLA-SUR-MER

2 280 000 €
    5
MAISONS
MAISONS
cuisine résidence appartement T2 proche plage pereire
balcon résidence appartement T2 proche plage pereire
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résidence appartement T2 proche plage pereire
résidence appartement T2 proche plage pereire
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salle de bain résidence appartement T2 proche plage pereire
vue extérieur résidence appartement T2 proche plage pereire
entrée résidence appartement T2 proche plage pereire

Appartement 2 pièces entièrement rénové – ARCACHON proche PLAGE PEREIRE

358 700 €
    1 + possibilité lit cabine
APPARTEMENTS
APPARTEMENTS
vue salon t1 arcachon
salon t1 arcachon
coin nuit t1 arcachon
salle d'eau t1 arcachon
vue terrasse t1 arcachon
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Appartement 1 pièce meublé et équipé – ARCACHON LES ABATILLES

250 000 €
APPARTEMENTS
APPARTEMENTS
1-Cuisine-Maison de ville T3 La Teste-de-Buch proche port_2_11zon
2-Cuisine-Maison de ville T3 La Teste-de-Buch proche port_3_11zon
3-Depuis salon-Maison de vlle T3 La Teste-de-Buch proche port_4_11zon
4-Salon-Maison de ville T3 La Teste-de-Buch proche port_5_11zon
5-Chambre-Maison de ville T3 La Teste-de-Buch proche port_6_11zon
6-Salle d’eau-Maison de ville T3 La Teste-de-Buch proche port_7_11zon
7-Salle d’eau toilettes-Maison de ville T3 La Teste-de-Buch proche port_8_11zon
8-Façade entrée-Maison de ville T3 La Teste-de-Buch proche port_9
9-Arrière Maison de ville T3 La Teste-de-Buch proche port_10
10-Façade arrière-Maison de ville T3 La Teste-de-Buch proche port_11

Maison de ville 3 pièces – LA TESTE-DE-BUCH

229 990 €
    2
MAISONS
MAISONS
extérieur maison t2 arcachon
extérieur maison t2 arcachon
salon maison t2 arcachon
salon maison t2 arcachon
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extérieur maison t2 arcachon
chambre maison t2 arcachon
salle de bain maison t2 arcachon
extérieur maison t2 arcachon

Maison type Chalet 2 pièces avec garage box – ARCACHON SAINT ELME

395 000 €
    1
MAISONS
MAISONS
1 2
✨ Emplacement rare – Tout à pied – Cadre de vie pr ✨ Emplacement rare – Tout à pied – Cadre de vie privilégié
En plein cœur d’Arcachon, découvrez ce 3 pièces traversant de 66,97 m² (Loi Carrez) situé dans une résidence sécurisée de 2010 avec ascenseur.
🏡 L’appartement se compose de :
* Entrée avec placard
* Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 32,98 m²
* Balcon de 7,07 m²
* 2 chambres avec placards
* Salle de bains
* WC indépendants
📍 Plage, marché, commerces et restaurants à deux pas
Un quotidien 100 % piéton dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Arcachon.

💡 Idéal pour :
✔ Résidence principale
✔ Pied-à-terre
✔ Investissement patrimonial sécurisé

🔎 Informations techniques :
* DPE : C (131)
* GES : C (4)
* Estimation des coûts annuels : 580 € à 830 € / an
* Copropriété : 36 lots principaux
* Charges annuelles : 1 125,27 € (eau froide comprise)
* Aucune procédure en cours

Prix :
499 000 € Honoraires inclus
(475 000 € hors honoraires – 5,05 % TTC à la charge de l’acquéreur)

📩 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
VALÉRIE LACROIX IMMOBILIER
RCS Bordeaux – CPI 3301 2024 000 000 047

📞06.12.12.98.15

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Idéalement situé dans un secteur calme de la ville Idéalement situé dans un secteur calme de la ville d’été dans une résidence de 2017 et à deux pas de tous commerces, découvrez cet appartement 3 pièces de 66,94 m2 au rez-de-chaussée avec terrasse couverte et jardin. Il est composé de : une entrée-dégagement avec placard, un espace vie avec cuisine ouverte équipée de 28,49 m2 donnant sur le jardin, deux chambres, une salle d’eau, toilettes indépendantes ainsi qu’un parking privatif en sous-sol complètent ce bien, accès pour personne à mobilité réduite (PMR), proximité immédiate gare et transport.

DPE : C (78) GES : C (14)
Estimation des coûts annuels : entre 604 € et 816 € par an

À propos de la copropriété :
37 lots principaux / 77
Charges prévisionnelles / an : 960,73€
Pas de procédure en cours

Prix honoraires inclus : 504 000 € 
Honoraires :  5 % TTC 
Prix hors honoraires d’agence : 480 000 € 
Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur.

Ce bien vous est présenté par VALÉRIE LACROIX IMMOBILIER 
1 rue Rhin et Danube 33120 ARCACHON
SIREN : 927485961 
Entreprise immatriculée au RCS de Bordeaux
Numéro de carte professionnelle : CPI 3301 2024 000 000 047 délivrée par la CCI de Bordeaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Imaginez : le café du matin au marché, l’après-mid Imaginez : le café du matin au marché, l’après-midi à la plage et le dîner en terrasse... 

✨ Emplacement rare – Tout à pied – Cadre de vie privilégié
En plein cœur d’Arcachon, découvrez ce 3 pièces traversant de 66,97 m² (Loi Carrez) situé dans une résidence sécurisée de 2010 avec ascenseur.
🏡 L’appartement se compose de :
* Entrée avec placard
* Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 32,98 m²
* Balcon de 7,07 m²
* 2 chambres avec placards
* Salle de bains
* WC indépendants
📍 Plage, marché, commerces et restaurants à deux pas
Un quotidien 100 % piéton dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Arcachon.

💡 Idéal pour :
✔ Résidence principale
✔ Pied-à-terre
✔ Investissement patrimonial sécurisé

🔎 Informations techniques :
* DPE : C (131)
* GES : C (4)
* Estimation des coûts annuels : 580 € à 830 € / an
* Copropriété : 36 lots principaux
* Charges annuelles : 1 125,27 € (eau froide comprise)
* Aucune procédure en cours

Prix :
499 000 € Honoraires inclus
(475 000 € hors honoraires – 5,05 % TTC à la charge de l’acquéreur)

📩 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
VALÉRIE LACROIX IMMOBILIER
RCS Bordeaux – CPI 3301 2024 000 000 047

📞06.12.12.98.15

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✨Nouveauté à venir Arcachon Ville d’Été à deux pas ✨Nouveauté à venir Arcachon Ville d’Été à deux pas de la plage, du marché et des commerces 
Appartement 3 pièces 

Les + : Emplacement rare, tout à pied, cadre de vie pratique et dynamique 

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✨Nouveauté 🏡 Maison 5 pièces Arcachon Hypercentre ✨Nouveauté 🏡
Maison 5 pièces Arcachon Hypercentre à deux pas de la plage 

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À Vendre - Bien d’exception dans l’hypercentre d’A À Vendre - Bien d’exception dans l’hypercentre d’Arcachon ✨

📍 À deux pas de la plage, du marché et des commerces.

Dans un environnement rare, calme et verdoyant en plein centre-ville, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 5 pièces traversant de plus de 140 m² loi Carrez, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie remarquable.
Situé au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur (2012), parfaitement entretenue, ce bien se compose de :

• Un vaste salon de + de 38 m2

• Une cuisine équipée avec salle à manger de + de 41 m2

• L’ensemble ouvrant sur de belles terrasses

• Deux chambres avec salles d’eau privatives

• Possibilité d’aménager une troisième chambre (salle d’eau déjà existante)
• Trois terrasses et deux balcons apportent une luminosité optimale toute la journée et permettent de profiter de l’extérieur en toute saison.
Prestations complémentaires :

• Nombreux rangements

• Cellier

• Parking souterrain sécurisé (atout rare en centre-ville)

Fort potentiel : Ce bien haut de gamme peut-être divisé selon vos envies afin de créer un Type 2 modulable totalement indépendant.
Bien rare sur le marché arcachonnais

• DPE : B (71) – GES : A (2)

• Estimation des coûts annuels : 820 € à 1 150 €

• Copropriété : 17 lots principaux / 48

• Charges annuelles : 2800,48 €

• Pas de procédure en cours

Prix honoraires inclus : 1 250 000 €
Honoraires : 4,167 % TTC – à la charge de l’acquéreur

Prix hors honoraires : 1 200 000 €

VALÉRIE LACROIX IMMOBILIER
1 rue Rhin et Danube – 33120 Arcachon
SIREN : 927 485 961 – RCS Bordeaux
Carte professionnelle n° CPI 3301 2024 000 000 047 – CCI de Bordeaux

ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur Géorisques

#immobilierdeprestige #arcachon #venteappartement #immobilierbassindarcachon #valerielacroiximmobilier

06 12 12 98 15

contact@valerie-lacroix-immobilier.com

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